Угловая планировка | Свободна | Готово к заселению — Виллянова, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Свободна | Готово к заселению

4спальни 4 ванных 2505 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в La Violeta 2, Villanova — современное жилое пространство площадью 2 505 ft² (≈ 233 m²), готовое к заселению. Угловая конфигурация обеспечивает исключительную приватность и дополнительное внешнее пространство, что делает эту недвижимость одной из самых востребованных в сообществе. Резидентское решение ориентировано на семьи, ценящие простоту доступа и гибкое разместное планирование.

Планировка объединяет просторные гостиную и столовую открытого типа с современной кухней, четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В составе — комната для обслуживающего персонала, приватный озелененный сад и закрытая парковка. Большие окна пропускают обилие естественного света, создавая теплую и приветливую атмосферу по всему дому. Отделка отражает современные стандарты без излишеств.

Villanova — это сложившееся семейное сообщество в центре Дубая, отличающееся премиальной инфраструктурой и доступностью основных торговых и деловых центров города. Район известен своей безопасностью и высокими стандартами благоустройства.

Таунхаус позиционируется как для конечных пользователей — семей, которые ищут готовое к проживанию жилье с оптимальной планировкой, так и для инвесторов, рассматривающих премиальный сегмент в одном из наиболее привлекательных сообществ Дубая. Уникальная угловая конфигурация и готовность объекта делают его актуальным предложением на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 820
Доход в год
AED 201 845
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399775777
Реф объектаVS-169696
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос