Скоро свободна | Таунхаус | Лучшее местоположение — Виллянова, Дубай

На продажу

Скоро свободна | Таунхаус | Лучшее местоположение

4спальни 4 ванных 4118 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Rosa 1, престижной части жилого комплекса Villanova, разработанного Dubai Properties. Это просторное семейное жилище расположено в премиальной локации и готово к заселению. Здесь вас ожидают 4 спальни, 4 ванные комнаты, служебное помещение, площадь 4 118 ft² (≈ 383 м²), а также парковка на 2 автомобиля.

Таунхаус организован по принципу открытой планировки: светлая гостиная-столовая, современная кухня, просторные спальные комнаты и приватный озеленённый сад. Дом расположен в первом ряду, что гарантирует дополнительную приватность и естественное освещение. Внутренняя отделка выполнена нейтральной палитрой с акцентом на функциональность и комфорт.

La Rosa 1 входит в состав Villanova — одного из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Район отличается обилием зелёных пространств и удобным расположением: близость к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам города. До Dubai Marina — около 15 минут в пути, до делового центра Дубая — примерно 20 минут на автомобиле.

Комплекс Villanova задумывался как сообщество для активных семей. Район предлагает инфраструктуру для отдыха и спорта, включая парки, пешеходные маршруты и детские игровые площадки. Проект построен с учётом потребностей жителей в высоком качестве жизни и безопасности.

Таунхаус позиционируется для практичных покупателей, ценящих приватность, пространство и семейный образ жизни в установленном сообществе. Недвижимость привлекательна как для постоянного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном сегменте семейного жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 894
Доход в год
AED 226 730
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69272523201
Реф объектаVS-170408
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос