На продажу

Просторная вилла | 3 спальни | Сдается в аренду

5спальни 5 ванных 4844 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в La Quinta, Villanova — это просторное жилое пространство площадью 4 844 ft² (≈ 450 м²), готовое к заселению. Расположена в престижном сообществе Villanova в Дубае, проект разработан компанией Dubai Properties. Недвижимость представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих комфорт и приватность в спокойной и безопасной обстановке.

Вилла имеет традиционную планировку с пятью просторными спальнями и пятью ванными комнатами. Открытая кухня создает современное пространство для семейного общения. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробными, обеспечивающими удобное хранение. В доме предусмотрена отдельная комната для прислуги и прачечная. Большой балкон с видом на сообщество идеален для отдыха и встреч с друзьями. Недвижимость сдается без мебели, что дает новым владельцам полную свободу в оформлении интерьера.

La Quinta в Villanova известна своей спокойной атмосферой и семейной направленностью. Сообщество предлагает отличную инфраструктуру и доступ к современным удобствам. Вилла расположена в охраняемом комплексе с собственным гаражом и продуманной системой безопасности. На территории проекта находятся фитнес-центр, общий бассейн и другие объекты для активного образа жизни жителей.

Эта вилла представляет собой привлекательный вариант для семей, которые ценят приватность, современный дизайн и близость к качественным коммунальным объектам. Частный сад идеален для развития детей и проведения семейных мероприятий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 563
Доход в год
AED 414 750
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Quinta

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65177839319
Реф объектаVS-178216
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос