Первый ряд | Все с санузлами | Самый большой угловой участок — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Все с санузлами | Самый большой угловой участок

5спальни 6 ванных 5533 ft² 2парковки

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном комплексе La Quinta, Villanova — это просторный дом площадью 5 533 ft² (≈ 514 м²), готовый к заселению. Недвижимость без мебели, что позволит новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Вилла расположена в одном из наиболее желаемых районов Дубая и сочетает комфорт с элегантностью в архитектурном решении.

Планировка предусматривает пять просторных спален и шесть ванных комнат, обеспечивая достаточно места для большой семьи. Открытая организация пространства максимально использует естественное освещение и обеспечивает приватность жилых зон. С балкона открывается вид на сообщество, что создает идеальное место для отдыха и развлечений гостей. Дом дополнительно оснащен служебной комнатой, гаражом и современными системами безопасности.

Villanova — это премиальное сообщество, известное своей спокойной атмосферой и безопасностью. Район хорошо интегрирован в структуру Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города. Стабильное электроснабжение и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для семей, ценящих качество жизни.

Вилла была разработана компанией Dubai Properties, что гарантирует высокий уровень строительства и архитектурного качества. Свойство полностью готово к немедленному заселению, без необходимости ожидания или дополнительных отделочных работ. Это идеальный выбор для семей, ищущих просторный и безопасный дом в сердце премиального сообщества Villanova.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 307 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 153 980
VAT на комиссию (5%)AED 7 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 180 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 756
Сумма кредита
AED 5 774 250
Переплата
AED 4 352 457
Итого за весь срок
AED 12 051 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 480
Доход в год
AED 425 755
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Quinta

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65177839475
Реф объектаVS-173395
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос