Инвестиционный вариант | Улучшенная 1br | Высокопопулярный район — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Улучшенная 1br | Высокопопулярный район

1спальни 1 ванных 779 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в проекте Mazaya 25, расположенном в Wadi Al Safa 2, готова к заселению. Площадь 779 ft² (≈ 72 m²), один санузел. Объект идеально подходит для комфортного проживания одного человека или молодой пары, ценящих функциональность и светлое пространство.

Квартира отличается хорошо продуманной планировкой с просторной гостиной, открытой кухней с прилегающей прачечной и балконом, доступным как из спальни, так и из гостиной. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, создавая приятную атмосферу в помещении. Помещение сдается без мебели, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Проект расположен в непосредственной близости от розничных магазинов и всего в одну минуту езды от входа в жилой комплекс. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым торговым центрам: Dubai Outlet Mall находится в 6 минутах, Mirdif City Centre — в 10 минутах, Dubai Mall — в 15 минутах езды.

Mazaya 25 — современный проект, спроектированный с учетом потребностей жителей, ищущих практичное жилое пространство в развитом районе Дубая. Квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, интересующихся недвижимостью с потенциалом доходности от аренды в хорошо связанном районе города.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 900
VAT на комиссию (5%)AED 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 749 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 047
Сумма кредита
AED 521 250
Переплата
AED 392 903
Итого за весь срок
AED 1 087 903

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 765
Доход в год
AED 45 175
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 25

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111690745
Реф объектаAS-136109
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос