Просторная планировка | Новостройка | Готово к заселению | Угловая планировка — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Новостройка | Готово к заселению | Угловая планировка

1спальни 2 ванных 867 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Alba Residences, расположенном в сообществе Вади Аль Сафа 2, Дубайленд. Современный дизайн, готов к заселению. Общая площадь 867 ft² (≈ 81 m²) — из них 729 ft² (≈ 68 m²) полезной площади, балкон 139 ft² (≈ 13 m²). Просторные открытые виды.

Квартира спланирована по типу Executive с двумя ванными комнатами. Современная отделка, светлые и просторные помещения. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Благоустроенная жилая зона с окнами, выходящими на открытые виды общины.

Alba Residences — компактный проект развития Amaya Properties, расположенный на пересечении дороги Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Всего 20 эксклюзивных квартир на четырёх этажах. Сообщество Вади Аль Сафа 2 обеспечивает удобную доступность к основным направлениям: 10 минут до Silicon Central Mall, IMG World и Dubai Outlet Mall; 15 минут до Global Village; 20 минут до аэропорта и ипподрома Meydan. Современная инфраструктура района включает школы, университеты, клиники и больницы.

Разработчик Amaya Properties сфокусирован на качестве исполнения и своевременной реализации. Проект предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих стоимость и функциональность в развивающемся районе Дубайленда. Квартира подходит для современного городского образа жизни с надёжной инфраструктурой и близостью к центральным деловым узлам и развлекательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 030 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 030
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 104 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 516
Сумма кредита
AED 772 500
Переплата
AED 582 287
Итого за весь срок
AED 1 612 287

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 579
Доход в год
AED 66 950
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549894090
Реф объектаAS-148951
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос