Изысканная 1-спальная квартира | Alba Residences — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Изысканная 1-спальная квартира | Alba Residences

1спальни 2 ванных 867 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Alba Residences, расположенном в динамично развивающемся районе Вади Аль Сафа 2, Дубай. Это современное жилище площадью 867 ft² (≈ 81 m²) готово к заселению и представляет собой идеальный выбор для инвесторов и покупателей, стремящихся к качественной недвижимости в одном из перспективных районов города.

Квартира спроектирована с учетом максимального комфорта: две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи, а просторная планировка создает функциональное жилое пространство. Из личного балкона открываются красивые виды на жилой комплекс и окружающее сообщество. Помещение сдается без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Современная кухня с встроенной техникой и продуманная архитектура отвечают стандартам комфортабельного проживания.

Район Вади Аль Сафа 2 расположен в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая: до Dubai Hills Estate около 10 минут езды, а до заповедника Al Marmoom Desert Conservation Reserve — примерно 15 минут. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие жилого района при сохранении доступа к городским удобствам и развитой инфраструктуре.

Проект разработан компанией Amaya Properties и отличается современной архитектурой с обилием коммунальных объектов. Жилой комплекс предполагает развитую инфраструктуру, включая безопасность высокого уровня и комфортные условия для жизни. Гибкие условия рассрочки делают покупку еще более доступной для инвесторов и собственников, желающих обзавестись имуществом в быстро растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 688
Доход в год
AED 68 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549895050
Реф объектаAS-149208
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос