Сданная в аренду квартира | Удачная планировка | Просторная кухня | Прачечная — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Сданная в аренду квартира | Удачная планировка | Просторная кухня | Прачечная

1спальни 1 ванных 833 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в комплексе Mazaya 31, расположенном в сообществе Вади аль-Сафа 2, предлагает комфортное жилье площадью 833 ft² (≈ 77 m²). Квартира готова к заселению, находится на среднем этаже и представлена в отличном состоянии. Объект выставлен на продажу как сдаваемая в аренду единица с подтвержденным доходом, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов.

Квартира отличается продуманной планировкой с открытой кухней и просторной гостиной, идеально подходящей как для повседневного проживания, так и для встреч с гостями. Спальня и гостиная оснащены выходом на балкон, что обеспечивает дополнительное естественное освещение и вентиляцию. В состав объекта входят одна ванная комната, встроенные шкафы и прачечная. Квартира не мебелирована, что позволяет новому владельцу самостоятельно создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Комплекс Mazaya 31 известен хорошо ухоженной территорией, безопасностью и удобным расположением. Резидентам доступны один выделенный паркоместо, в том числе крытое, а также прямой доступ к супермаркетам, кафе, школам и общественному транспорту. Вади аль-Сафа 2 — развивающееся сообщество с инфраструктурой, ориентированной на удобство жителей и работающих в районе.

Объект представляет собой отличный выбор для инвесторов, ищущих стабильный источник арендного дохода, а также для семей и профессионалов, стремящихся к комфортному проживанию в хорошо организованном комплексе с надежной репутацией.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 600
VAT на комиссию (5%)AED 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 733 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 981
Сумма кредита
AED 510 000
Переплата
AED 384 423
Итого за весь срок
AED 1 064 423

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 683
Доход в год
AED 44 200
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 31

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112587304
Реф объектаAS-25831
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос