Роскошная 2-спальная квартира | Расположена в Ливан — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Роскошная 2-спальная квартира | Расположена в Ливан

2спальни 3 ванных 1025 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Alba Residences на Пальме Джумейра — один из самых престижных жилых комплексов Дубая. Площадь помещения составляет 1 025 ft² (≈ 95 m²), три полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Объект готов к заселению, что позволяет новому собственнику приступить к использованию недвижимости незамедлительно.

Апартамент спланирован с открытой кухней, которая органично интегрируется в жилое пространство и способствует свободному общению. Приватный балкон предлагает панорамные виды на сообщество Wadi Al Safa 2. Интерьеры выполнены с повышенным вниманием к деталям; квартира сдаётся без мебели, что позволяет покупателю осуществить дизайн в соответствии с собственными предпочтениями.

Alba Residences возвышается на территории Пальмы Джумейра — культовом жилом архипелаге Дубая. Локация обеспечивает быстрый доступ к водным пляжам, торговому центру Nakheel Mall и комплексу Atlantis The Palm. Близость к центру города и мировым достопримечательностям делает район привлекательным для профессионалов и семей, ценящих баланс между уединённостью и городскими удобствами.

Проект разработан компанией Omniyat, признанной среди застройщиков премиум-класса. Комплекс отличается современной архитектурой и комплексным набором инфраструктуры для полноценной жизни резидентов. Инвестиция в недвижимость на Пальме Джумейра традиционно демонстрирует устойчивый потенциал доходности от аренды благодаря международному спросу и престижу локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 235 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 235
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 322 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 415
Сумма кредита
AED 926 250
Переплата
AED 698 180
Итого за весь срок
AED 1 933 180

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 690
Доход в год
AED 80 275
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549895434
Реф объектаAS-149209
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос