Сдаваемая единица | Просторная 2-комнатная | Полуоткрытая кухня — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Сдаваемая единица | Просторная 2-комнатная | Полуоткрытая кухня

2спальни 3 ванных 1461 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги, расположенная на среднем этаже, готова к заселению. Площадь составляет 1 461 ft² (≈ 136 m²). Единица сдаётся и предлагается в продажу в составе жилого комплекса National Bonds Jewels в районе Вади аль-Саффа 2. Из большого балкона открывается вид на бассейн комплекса, что добавляет спокойствия и уединения в повседневной жизни.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей обилие естественного света. Полукрытая кухня органично интегрирована в общее пространство гостиной. Две просторные спальни оснащены встроенными гардеробами для удобного хранения. Три ванные комнаты распределены так, чтобы обслуживать все жилые зоны. Центральная система кондиционирования воздуха (только DEWA) поддерживает комфортный климат круглый год.

National Bonds Jewels — это хорошо спланированный жилой комплекс, расположенный в центре Вади аль-Саффа 2, который предлагает сбалансированный образ жизни с доступом к озеленённым пространствам и спортивным объектам. Район обеспечивает удобную связь со школами, ресторанами и главными дорожными сетями. Инфраструктура комплекса создана для комфорта семей, ценящих качество жизни и безопасность.

Это свойство идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в стабильной, благоустроенной среде. Наличие комнаты для прислуги добавляет практической ценности для домохозяйств, требующих вспомогательного персонала. Хорошее расположение и полный набор удобств делают квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для долгосрочной инвестиции с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 396
Доход в год
AED 100 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745816
Реф объектаAS-160863
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос