Просторная планировка | Рядом с парком | Собственность на правах фригольда — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Рядом с парком | Собственность на правах фригольда

2спальни 3 ванных 1318 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте AYAT Parkview, расположенном в Ваді Аль Сафа 2, представляет собой функциональное жилье, готовое к заселению. Общая площадь составляет 1 318 ft² (≈ 122 m²). Два просторных спальни, три ванные комнаты и открытая планировка делают это жилье привлекательным как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих надежный актив в развивающемся микрорайоне.

Интерьер квартиры спроектирован с акцентом на функциональность и естественное освещение. Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами заполнены дневным светом, что создает атмосферу легкости и простора. Современная кухня открытой планировки оснащена современной фурнитурой и органично интегрирована в основное жилое пространство. Обе спальни имеют встроенные шкафы для хранения, что максимизирует полезное пространство. К квартире прилагается закрытое парковочное место.

Здание хорошо содержится и расположено в достаточно развитом районе. Вади Аль Сафа обеспечивает удобный доступ к дороге Шейха Мохаммеда бин Заида, а также находится в непосредственной близости от школ, торговых центров, аптек и других объектов повседневного спроса. Инфраструктура района постоянно развивается, что делает это место привлекательным для проживания.

AYAT Parkview — проект, разработанный с учетом потребностей современной семьи, с комплексом удобств и безопасностью на высоком уровне. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет покупателю реализовать собственные дизайнерские идеи. Это предложение рассчитано на практичных инвесторов и семьи, которые ценят баланс между удобством расположения, качеством постройки и разумной стоимостью жилья в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 575 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 575
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 682 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 905
Сумма кредита
AED 1 181 250
Переплата
AED 890 391
Итого за весь срок
AED 2 465 391

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 531
Доход в год
AED 102 375
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AYAT Parkview

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526935076
Реф объектаAS-162184
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос