Закрытое сообщество | Просторная 3-комнатная | Премиум-удобства — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Закрытое сообщество | Просторная 3-комнатная | Премиум-удобства

2спальни 3 ванных 1622 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Skyhills Gardens — Building A, расположенная в Wadi Al Safa 2. Это современное жилое пространство площадью 1 622 ft² (≈ 151 м²) с 3 ванными комнатами предназначено для покупателей, ищущих качественное жильё в динамично развивающемся районе. Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры продумана с учётом удобства и функциональности. Открытые гостиная и столовая создают просторное единое пространство, кухня оформлена в современном стиле. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Квартира отличается светлыми интерьерами и рациональным использованием площади, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов.

Wadi Al Safa 2 — развивающийся жилой район, предлагающий удобный доступ к основным магистралям Дубая. Район находится в относительной близости к ключевым направлениям города и обеспечивает быстрое сообщение с аэропортом и центральными деловыми зонами.

Проект разработан опытным девелопером, сосредоточенным на создании современных жилых комплексов. Off-plan покупка позволяет инвесторам и конечным пользователям выбрать оптимальный график платежей и стать владельцами квартиры на стадии развития проекта. Такой подход даёт возможность войти на рынок недвижимости с более гибкими финансовыми условиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 25 мин на машине
  • DIFC15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 609 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 180
VAT на комиссию (5%)AED 2 609
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 780 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 439
Сумма кредита
AED 1 956 750
Переплата
AED 1 474 940
Итого за весь срок
AED 4 083 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 132
Доход в год
AED 169 585
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyhills Gardens - Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822814165
Реф объектаAS-163485
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос