Просторная 2 Br | Вид на Бурж Халифа | Свободна | Удачная планировка — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная 2 Br | Вид на Бурж Халифа | Свободна | Удачная планировка

2спальни 3 ванных 1356 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в жилом комплексе Karma Building, расположенном в спокойном районе Ливан, Вади Аль Саафа 2. Общая площадь составляет 1 356 ft² (≈ 126 м²), что делает эту квартиру одной из наиболее просторных в доме. Площадь позволяет комфортно разместить семью и предоставляет достаточно места для отдыха и развлечений. Квартира сдана в соответствии с установленным графиком и готова к заселению.

Планировка квартиры включает яркую гостиную, полностью оборудованную закрытую кухню и характерный L-образный балкон, идеальный для вечерних прогулок и отдыха. Из окон открывается частичный вид на Бурдж-Халифу, что придаёт особый шарм жилому пространству. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Отделка выполнена в современном стиле, соответствующем качеству новостройки.

Район Ливан в Вади Аль Саафа 2 — спокойное и безопасное место для проживания, несмотря на близость к основным городским центрам. От квартиры легко добраться до Global Village (15 минут), Даунтауна Дубая (20 минут) и Международного аэропорта Дубая (20 минут). Район располагает парками, супермаркетами и школами, что делает его привлекательным для семей.

Проект Karma реализован современным застройщиком с использованием актуальных строительных стандартов. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения жилья для покупателей. Квартира представляет интерес как для семей, ищущих просторное и комфортное жилье, так и для инвесторов, учитывая высокий спрос на аренду в этом районе и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 208
Доход в год
AED 110 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Karma by Vision

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71595887756
Реф объектаAS-164193
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос