Просторная квартира | Рядом с Nesto и мечетью | Открытый вид — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная квартира | Рядом с Nesto и мечетью | Открытый вид

2спальни 3 ванных 1217 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mazaya 12, расположенная в сообществе Вади Аль Сафа 2, предлагает удобное жилье для семей и инвесторов. Площадь составляет 1 217 ft² (≈ 113 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Апартамент отличается практичной планировкой с просторной гостиной, двумя отдельными спальнями и тремя ванными комнатами. К помещению прилегает балкон. Интерьер включает встроенные шкафы и кладовую, что обеспечивает дополнительное место для хранения. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования и отопления, а также оборудована системой пожарной сигнализации и пожаротушения.

Вади Аль Сафа 2 удобно расположен относительно ключевых точек Дубая. Объект находится в 15 минутах от Даунтауна Дубай. В шаговой доступности от комплекса расположены торговые центры Dubai Outlet Mall и Mirdif City Centre, а также Dragon Mart. Район хорошо связан с главными магистралями — Emirates Road (E311) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Mazaya 12 — современный жилой проект, спроектированный для комфортного проживания и инвестиций. Квартира в настоящее время сдаётся в аренду, что демонстрирует её потенциал доходности от сдачи в наём. Меблировка отсутствует.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 12

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112439074
Реф объектаAS-164811
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос