2-комнатная квартира | 2 парковки | Liwan Queue Point — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

2-комнатная квартира | 2 парковки | Liwan Queue Point

2спальни 3 ванных 1218 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Shams, комплекс Wadi Al Safa 2, готов к заселению. Площадь 1 218 ft² (≈ 113 m²), 3 полноценные ванные комнаты. Удачное расположение — всего 10 минут на автомобиле до центра города, Даунтаун Дубай остаётся в шаговой доступности. Квартира предлагается как жилой объект на вторичном рынке.

Планировка разработана с акцентом на функциональность и комфорт. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, создавая современный и просторный интерьер. Спальни оснащены встроенными гардеробами, главная спальня имеет собственную ванную комнату. Большой балкон пропускает обилие естественного света на протяжении дня, обеспечивая светлую атмосферу во всех помещениях. Высокий этаж гарантирует открытые виды без загораживания.

Проект Shams в Wadi Al Safa 2 сочетает городское удобство с близостью к торговым и развлекательным центрам. Неподалёку находятся Mirdif City Centre, Dubai Outlet Mall, Dragon Mart, а также магазины Spinneys. Прямой доступ к Emirates Road (E 311) облегчает передвижение по всему эмирату. Объект располагается рядом с выездом из комплекса, что минимизирует время на выезд.

Это идеальный вариант для семей, ищущих просторное жилье в установившемся жилом районе с хорошей инфраструктурой. Объект готов к немедленному заселению и может генерировать стабильный потенциал доходности от аренды благодаря востребованности локации среди арендаторов.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Shams

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111692536
Реф объектаAS-80889
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос