Участки в Ливане на продажу | Строить 2 объекта — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Участки в Ливане на продажу | Строить 2 объекта

Студия 0 ванных 5568 ft²

Описание

Земельный участок под застройку в Ливане, Дубайленд — редкое предложение для инвесторов и девелоперов. Участок площадью 5 568 ft² (≈ 517 m²) с одобрением на строительство жилого комплекса (G+2) позволяет возвести две таунхаусы на одном участке. Проект находится на стадии развития и предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов.

Ливан расположен в стратегически важной части Дубайленда — одного из самых динамично развивающихся районов города. От участка всего 15 минут езды до Даунтауна Дубай. Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря близости к магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, что гарантирует легкий доступ к Бизнес Бэй и международному аэропорту Дубая.

Сообщество Ливан спроектировано как современное жилое пространство, сочетающее городской комфорт с качеством жизни. Район окружен парками, школами, торговыми центрами и прочей необходимой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для семейного проживания, так и для инвестиционных проектов.

Одобрение G+2 позволяет реализовать эффективные многоуровневые проекты таунхаусов с потенциалом доходности от аренды и роста стоимости имущества. Такие земельные участки в растущем районе представляют редкую возможность для тех, кто планирует либо развивать и продавать готовый проект, либо инвестировать в долгосрочное владение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 732 486
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 189 299
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 94 650
VAT на комиссию (5%)AED 4 733
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 033 918

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 749
Сумма кредита
AED 3 549 365
Переплата
AED 2 675 405
Итого за весь срок
AED 7 407 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 634
Доход в год
AED 307 612
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65665000484
Реф объектаPS-133444
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос