Купить участок в Liwan Dubai Land, Вади Аль Сафа 2

На продажу

Liwan участки на продажу | G+2 | Инвестиция

Студия 0 ванных 5683 ft²

Описание

Земельный участок под застройку в Liwan, Dubailand, предназначен для строительства таунхаусов. Участок площадью 5 683 ft² (≈ 528 m²) имеет одобрение на возведение зданий высотой G+2, что позволяет разместить на нём два жилых таунхауса. Объект продаётся в режиме off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Территория находится в динамично развивающейся части Dubailand, в 15 минутах от Downtown Dubai.

Liwan — это продуманный жилой комплекс, расположенный в одном из самых быстрорастущих районов эмирата. Участок находится в непосредственной близости к основным артериям — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, что обеспечивает удобный доступ к Бизнес Бэй, Dubai International Airport и другим ключевым локациям города.

Данные земельные участки ориентированы как на инвесторов и девелоперов, так и на собственников, желающих возвести жилую недвижимость под свои нужды. Одобрение класса G+2 позволяет реализовать эффективные многоуровневые проекты таунхаусов, адаптированные к современным стандартам жилого строительства. Расположение в быстроразвивающемся районе с инфраструктурой — парками, учебными заведениями и торговыми центрами — создаёт предпосылки для устойчивого роста стоимости и потенциала доходности от аренды будущих объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 830 839
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 193 234
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 617
VAT на комиссию (5%)AED 4 831
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 138 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 180
Сумма кредита
AED 3 623 129
Переплата
AED 2 731 007
Итого за весь срок
AED 7 561 846

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 167
Доход в год
AED 314 005
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399805
Реф объектаPS-133836
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос