Ливан Участки на продажу | G+2 | Инвестиция — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Ливан Участки на продажу | G+2 | Инвестиция

Студия 0 ванных 5654 ft²

Описание

Земельный участок под застройку в Liwan, Dubailand, одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Участок площадью 5 654 ft² (≈ 526 м²) с одобренной схемой G+2 позволяет возвести до двух таунхаусов на одном земельном участке. Собственность на условиях freehold. Участок готов к началу строительства согласно утвержденному плану застройки.

Liwan — это хорошо спланированная жилая община в составе Dubailand, характеризующаяся современной планировкой и удобным доступом к основным магистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Расстояние до Downtown Dubai составляет около 15 минут на автомобиле, что обеспечивает быстрое сообщение с деловыми центрами, Business Bay и Dubai International Airport. Район сочетает урбанистический комфорт с развитой социальной инфраструктурой.

Участок одобрен под застройку жилых зданий высотой до двух этажей над землей, что открывает возможности для эффективного размещения нескольких жилых единиц. Схема G+2 предусмотрена для максимальной утилизации земельной площади с сохранением удобства проживания.

Проект Liwan Dubai Land разработан для инвесторов и застройщиков, ищущих возможности развития жилого фонда в стремительно растущем регионе. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения земельного участка. Участки представляют редкую возможность для капитального вложения с потенциалом доходности от последующей аренды или перепродажи возведённых объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 805 773
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 231
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 115
VAT на комиссию (5%)AED 4 806
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 111 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 071
Сумма кредита
AED 3 604 330
Переплата
AED 2 716 836
Итого за весь срок
AED 7 522 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 031
Доход в год
AED 312 375
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65665000472
Реф объектаPS-134695
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос