На продажу

Открытый вид | Просторная планировка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 407 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Wavez Residence, расположенном в сообществе Вади Аль Сафа 2, готова к заселению. Площадь составляет 407 ft² (≈ 38 m²). Квартира представлена на продажу как готовое к проживанию или инвестиционное предложение с текущим арендатором. В наличии одна ванная комната и балкон с видом на территорию комплекса.

Интерьер отличается современной отделкой и практичной планировкой. Светлая гостиная открытого типа интегрирована с обеденной зоной, что максимизирует функциональность небольшого пространства. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Квартира поставляется меблированной. Выделено паркоместо на территории комплекса.

Wavez Residence расположен в хорошо связанном жилом сообществе Вади Аль Сафа 2, входящем в Дубайленд. Близость к дороге Шейха Мохаммеда бин Зайда обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям: Дубайский технологический оазис находится в 5 минутах езды, Дубайский академический город — в 10 минут, Даунтаун Дубай — в 15 минут, аэропорт Дубая — в 15 минут. Территория окружена школами, супермаркетами и развлекательными объектами.

Комплекс разработан с учетом потребностей как конечных пользователей, так и инвесторов. Современная отделка и продуманная планировка позволяют привлекать качественных арендаторов. Студия демонстрирует потенциал доходности от аренды благодаря спросу на рынке жилья Вади Аль Сафа 2 и удобному расположению в Дубайленде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 460 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 18 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 200
VAT на комиссию (5%)AED 460
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 499 760

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 017
Сумма кредита
AED 345 000
Переплата
AED 260 051
Итого за весь срок
AED 720 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 492
Доход в год
AED 29 900
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270345333
Реф объектаAS-180046
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос