2-комнатная квартира с приватным бассейном | Люкс-класс — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

2-комнатная квартира с приватным бассейном | Люкс-класс

2спальни 3 ванных 1154 ft²

Описание

Пентхаус с двумя спальнями и собственным бассейном в проекте Rome by SD, расположенный в Вади аль-Сафа 3, предлагает сочетание современного комфорта и курортного образа жизни. Это безмебелированное помещение площадью 1 154 ft² (≈ 107 m²) состоит из 2 просторных спален и 3 ванных комнат. Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка характеризуется открытой концепцией гостиной и столовой с полностью остекленными от пола до потолка окнами, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Кухня оснащена современным оборудованием и отличается аккуратным минималистичным дизайном. Спальни включают встроенные шкафы для хранения, ванные комнаты отделаны современными материалами. Приватный бассейн на придомовой территории служит как для отдыха, так и для развлечений.

Rome by SD — проект застройщика SD, расположенный в семейной общине Вади аль-Сафа 3. Район хорошо связан с основными магистралями города и находится в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и развлекательных заведений. До школ и деловых кварталов — легкая доступность на автомобиле.

Данный пентхаус будет интересен покупателям, ищущим премиальную недвижимость с высокой приватностью, современными удобствами и инвестиционным потенциалом. Собственный бассейн, просторная планировка и качество отделки делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 462 211
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 488
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 244
VAT на комиссию (5%)AED 2 462
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 625 155

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 795
Сумма кредита
AED 1 846 658
Переплата
AED 1 391 956
Итого за весь срок
AED 3 854 167

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 059
Доход в год
AED 132 713
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Rome by SD

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71675162092
Реф объектаAS-145516
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерAna Carolina Oliveira
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос