Crystal Lagoons | Рядом с бассейном | Прайм локация — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Crystal Lagoons | Рядом с бассейном | Прайм локация

4спальни 5 ванных 2781 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте Opal Gardens, расположенный в сообществе Вади аль-Сафа 3, предлагает просторное решение для семьи, ищущей комфортное жилье в развивающемся районе Дубая. Недвижимость общей площадью 2 781 ft² (≈ 259 m²) находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей во втором квартале 2026 года. Проект предназначен для покупателей, стремящихся к современному семейному дому с удобным доступом к инфраструктуре.

Планировка таунхауса включает четыре спальни, пять ванных комнат и комнату для прислуги. Два спальни имеют собственные ванные, что обеспечивает комфорт для членов семьи или гостей. Жилое пространство состоит из просторной гостиной и столовой, кухня закрытого типа расположена при входе. Таунхаус имеет три уровня с лифтом, что упрощает передвижение между этажами. Отдельный лифт для жилого блока подчеркивает удобство использования. Значительная терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и развлечений.

Сообщество Вади аль-Сафа 3 — развивающееся направление с полноценной инфраструктурой. Проект расположен в непосредственной близости к центрам торговли, школам, клиникам и мечети, обслуживающим потребности жителей. Микрорайон включает лагуны, песчаные пляжи, беговые дорожки и велосипедные трассы, создавая активный образ жизни. Закрытое сообщество обеспечивает безопасность и уединение для семей.

Opal Gardens — проект застройщика с фокусом на доступное семейное жилье. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения для российских инвесторов и покупателей-резидентов. Таунхаус в формате single row unit расположен рядом с основными удобствами сообщества, что делает его привлекательным для семей, требующих баланса между жилым пространством и близостью к услугам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 252 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 126 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 697 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 622
Сумма кредита
AED 4 724 999
Переплата
AED 3 561 563
Итого за весь срок
AED 9 861 562

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 297
Доход в год
AED 339 570
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452277291
Реф объектаVS-108229
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос