Первый ряд | Престижное расположение | Скоро сдача — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Первый ряд | Престижное расположение | Скоро сдача

4спальни 5 ванных 2835 ft²

Описание

Таунхаус в Opal Gardens — премиальном проекте на территории Mohammed Bin Rashid City, разработанном компаниями Meydan и Nakheel. Это 4-спальная, 5-ванная единица площадью 2 835 ft² (≈ 263 м²), расположенная в привилегированной позиции среди малоэтажной застройки сообщества. Таунхаус готовится к сдаче в ближайшем периоде, что делает его актуальной покупкой для инвесторов и конечных пользователей, ищущих стабильный актив в премиальной среде низкой плотности.

Планировка предусматривает просторную гостиную, объединённую с обеденной зоной, четыре спальни, пять ванных комнат и служебную комнату. Таунхаус расположен в центральном ряду, что обеспечивает повышенную приватность и открытый вид в сравнении со стандартными внутренними квартирами. На участке предусмотрены собственный сад и закрытая парковка, что добавляет удобства и безопасности для жилищного использования.

Opal Gardens — гейтированное сообщество, организованное вокруг кристаллической лагуны с пляжным доступом. Комплекс окружен ухоженными парками и зелеными зонами, оборудован велодорожками и пешеходными маршрутами. Локация стратегична: 10 минут до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэй, 15 минут до международного аэропорта Дубая, прямой доступ к дорогам Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом расположены международные школы и ключевые объекты образа жизни, включая комплекс Meydan.

Проект разработан при участии Nakheel, что гарантирует высокий стандарт строительства и управления. Предложение действует в условиях ограниченного предложения таунхаусов в сообществе при растущем спросе. Гибкие условия рассрочки и прозрачные сроки сдачи делают проект привлекательным как для семей, переезжающих на постоянное жилье, так и для портфельных инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 285 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 211 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 105 700
VAT на комиссию (5%)AED 5 285
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 620 135

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 172
Сумма кредита
AED 3 963 750
Переплата
AED 2 987 756
Итого за весь срок
AED 8 272 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 738
Доход в год
AED 284 862
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452278903
Реф объектаVS-164877
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShadi Hashempoor
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос