Угловая планировка | Первый ряд | Новостройка — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Новостройка

4спальни 5 ванных 4183 ft² 2парковки

Описание

Роскошная вилла из четырёх спален в ELIE SAAB VIE At The Fields предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Площадь объекта составляет 4 183 ft² (≈ 389 м²), что обеспечивает просторную планировку для семьи. Вилла готова к заселению, без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект. Структура здания — цоколь плюс один этаж — создаёт компактный, но удобный формат проживания.

Интерьер предусматривает четыре отдельные спальни и пять полных ванных комнат, что гарантирует комфорт для всех членов семьи. Виллу дополняет раздвижной балкон, позволяющий трансформировать внешнее пространство в зависимости от предпочтений жителей. Наличие собственного гаража обеспечивает удобство парковки и безопасность автомобиля.

The Fields — закрытый жилой комплекс в районе Ваді аль-Саfa 3, расположенный в непосредственной близости от Даунтауна Дубая. Сообщество находится всего в нескольких минутах от центра города, обеспечивая удобный доступ к основным достопримечательностям, включая Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Внутри комплекса действует Community Mall с разнообразными магазинами и сервисами для удовлетворения повседневных потребностей жителей.

Проект разработан с фокусом на качество жизни и благоустройство. Резидентам доступны спортивные сооружения, включая теннисный корт и беговые дорожки, зоны для йоги и озеленённые территории. Детские площадки (крытые и открытые) и залы для праздников делают сообщество привлекательным для семей с детьми. Это направлено на создание гармоничной среды проживания для различных возрастных групп.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 950
Доход в год
AED 323 400
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944039911
Реф объектаVS-120447
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос