Угловая планировка | Самый большой участок | Цена договорная — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Самый большой участок | Цена договорная

4спальни 5 ванных 4183 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном сообществе The Fields, расположенном в Вади Аль Сафа 3, готов к заселению. Просторное жилье площадью 4 183 ft² (≈ 389 м²) располагает пятью ванными комнатами и современной планировкой, соответствующей запросам семей, ориентированных на качество и удобство. Таунхаус предлагает идеальный баланс между приватностью и доступом к развитой инфраструктуре района.

Планировка построена по принципу открытой концепции с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. В доме предусмотрены встроенные шкафы, просторная гардеробная, а также отдельная комната для прислуги. Несколько балконов обращены к живописным видам на территорию сообщества и позволяют наслаждаться свежим воздухом. Умная система управления домом и центральное кондиционирование обеспечивают комфорт и климат-контроль во всех помещениях.

The Fields — это тщательно спланированный жилой комплекс в Вади Аль Сафа 3, разработанный компанией G&Co. Сообщество отличается продуманной архитектурой и полным спектром социальной инфраструктуры. Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым зонам Дубая — шоппингу, деловым центрам и развлекательным объектам, при этом сохраняя спокойную атмосферу жилого района.

Таунхаус представляет интерес для семей, которые ценят функциональность, современный дизайн и полную готовность к немедленному проживанию. Недвижимость в The Fields традиционно показывает стабильный потенциал на рынке благодаря растущему спросу на качественное жилье в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.4 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 950
Доход в год
AED 323 400
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Fields at D11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944039911
Реф объектаVS-144714
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос