Спина к спине | Свободна | Рядом с бассейном | Благоустроенная территория — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Спина к спине | Свободна | Рядом с бассейном | Благоустроенная территория

4спальни 5 ванных 2015 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields в сообществе Wadi al Safa 3. Площадь 2 015 ft² (≈ 187 m²). Проект находится на этапе строительства. Жилой комплекс предлагает современную архитектуру с премиум-отделкой, вдохновлённую дизайном Elie Saab. Таунхаус расположен спиной к спине, располагает гаражом и крытой парковкой, большой садовой зоной и двумя просторными открытыми террасами.

Планировка включает четыре просторные спальни, пять ванных комнат и комнату для персонала. Кухня оснащена встроенными элементами, в доме предусмотрена прачечная. Помещение сдаётся без отделки. Две большие террасы обеспечивают естественное освещение и вентиляцию, а также создают дополнительное пространство для отдыха. Гаражная зона и огороженная садовая территория дополняют удобства семейного проживания.

VIE At The Fields — гейтированное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid City (Мейдан), разработанное как премиум-адрес для дискриминирующих покупателей. Комплекс интегрирует парки, зоны отдыха, бассейны, оздоровительные центры и розничные точки в едином благоустроенном периметре. Сообщество обеспечивает лёгкий доступ к магистралям, Даунтаун Дубай находится в нескольких минутах езды, шейх Зайед-роуд и международный аэропорт Дубая также доступны быстро.

Проект реализуется под брендом мировой дизайн-школы Elie Saab с упором на эксклюзивность и комфорт. Таунхаусы разработаны как завершённые резиденции с гибкими условиями рассрочки. Архитектурная концепция сочетает элегантность с функциональностью, предусматривая как приватность домовладения, так и доступ к инфраструктуре закрытого сообщества.

Предложение ориентировано на состоятельные семьи, ищущие премиум-недвижимость с современным дизайном и отличной транспортной связностью. Таунхаус демонстрирует потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте семейного жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 068
Доход в год
AED 204 820
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944041327
Реф объектаVS-156096
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос