Отличная возможность | Просторная | Рядом с входом — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Отличная возможность | Просторная | Рядом с входом

4спальни 5 ванных 2930 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Opal Gardens в Wadi al Safa 3. Строение формата G+2 (три уровня с лифтом), площадь застройки — 2 930 ft² (≈ 272 m²), готов к заселению во втором квартале 2026 года. Отличный вариант для семьи, ищущей просторное и функциональное жилье в развивающемся сообществе с хорошей инфраструктурой.

Внутренняя планировка таунхауса продумана для удобства проживания. Две спальни оборудованы собственными ванными комнатами, одна гостевая спальня, помещение для прислуги и пять ванных комнат в общей сложности. На первом этаже расположены просторные гостиная и столовая, полузакрытая кухня при входе. Частный лифт облегчает передвижение между уровнями. Таунхаус имеет просторную террасу, позволяющую организовать зону отдыха на свежем воздухе. Помещение сдаётся без отделки и меблировки.

Таунхаус находится в непосредственной близости к входу в сообщество и ко всем основным объектам инфраструктуры. Wadi al Safa 3 представляет собой закрытый комплекс с разнообразными удобствами — искусственной лагуной Crystal Lagoons, песчаным пляжем, беговыми и велосипедными дорожками. Рядом расположены магазины, супермаркеты, школы и медицинские клиники, что делает район привлекательным для семей с детьми.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на современный образ жизни. Гибкие условия рассрочки доступны для покупателей, заинтересованных в инвестировании или долгосрочном проживании. Таунхаус представляет собой надёжный выбор как для пользователей (end-user) в поисках семейного дома, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 244 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 122 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 484 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 745
Сумма кредита
AED 4 575 000
Переплата
AED 3 448 498
Итого за весь срок
AED 9 548 498

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 399
Доход в год
AED 328 790
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452308787
Реф объектаVS-160526
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос