Естественный свет | Первый ряд — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Естественный свет | Первый ряд

4спальни 5 ванных 2025 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в Вади аль-Сафа 3. Это новое жилье в одноквартирном ряду предлагает полную приватность и готово к заселению. Общая площадь составляет 2 025 ft² (≈ 188 m²) застроенной площади на участке 2 024 ft². Вилла располагает 4 спальнями и 5 ванными комнатами, из них главная спальня с энсюитом, гостевая спальня с энсюитом и комната няни с энсюитом. Два остальных спальных места используют одну общую ванную. В доме есть порошковая комната, семейная гостиная и два открытых террасе с видом на линию горизонта Дубая.

Архитектура и внутренние пространства разработаны с акцентом на естественное освещение и открытые планировки. Здание сочетает современный дизайн с функциональностью, идеальной для семей. Благоустроенный сад и большие окна обеспечивают максимальную связь с окружающей средой. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Сообщество The Fields предлагает развитую инфраструктуру с парками, детскими площадками, теннисными кортами, волейбольной и баскетбольной площадками, а также футбольным полем. Спортивные объекты, включая бассейн и тренажёрный зал, находятся на завершающих этапах строительства. Рядом с сообществом открывается супермаркет Spinneys и расположены международные школы Kent College и French Lebanese School, что делает район привлекательным для семей с детьми.

Проект ELIE SAAB VIE At The Fields разработан с использованием гибких условий рассрочки и ориентирован на покупателей, ищущих современное приватное жилище с полным набором семейных удобств в быстро развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 849 999
Переплата
AED 2 148 244
Итого за весь срок
AED 5 948 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 068
Доход в год
AED 204 820
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040011
Реф объектаVS-167657
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос