На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Выгодная цена / угловая студия / эксклюзив

4спальни 5 ванных 349 m²

Описание

**Роскошный таунхаус с 4 спальнями на продажу в Opal Gardens, Wadi Al Safa 3, Дубай** **Цена:** AED 6 799 999 | **Площадь:** 4 850 кв. футов | **Меблировка:** без мебели | **Ванных комнат:** 5 | **Вид:** частичный вид на парк

Откройте для себя непревзойденную роскошь и современную элегантность в этом изысканном таунхаусе с 4 спальнями в престижном сообществе Opal Gardens (застройщик Nakheel) в районе Wadi Al Safa 3. Эта просторная резиденция площадью 4 850 кв. футов предлагает утонченный образ жизни, определяемый пространством, приватностью и мировоклассными удобствами — идеальный выбор для требовательных домовладельцев и опытных инвесторов.

Основные характеристики: - Пять современных ванных комнат, спроектированных с комфортом и стилем - Комната для прислуги, кладовая и прачечная для максимального удобства - Балкон с видом на парк, идеальный для отдыха - Приватный гараж с надежной парковкой - Кондиционирование воздуха по всему дому - Допускается содержание домашних животных - Архитектура в соответствии с принципами Васту, способствующая гармонии и балансу - Расположение в охраняемом сообществе, обеспечивающее максимальную приватность и безопасность - Близкое расположение к метро для удобного транспортного сообщения

Резиденты Opal Gardens получают доступ к премиум-удобствам: - Приватный бассейн и детский бассейн - Общий бассейн, тренажерный зал и спа-центр - Выделенная зона для барбекю для развлечения гостей - Надежное электроснабжение и водоснабжение

Представлено агентством **fam Properties** — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая с командой более 700 экспертов и рейтингом 4,9 звезды от свыше 9 200 удовлетворенных клиентов, обеспечивающим безупречный опыт покупки от начала до конца.

Повысьте уровень своего образа жизни в этом изысканном таунхаусе в Opal Gardens — там, где роскошь встречается с удобством в самом центре Дубая.

**Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы договориться о приватной консультации и закрепить свое будущее в этом исключительном сообществе.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.1 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 943 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 787 597

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 707 983
Переплата
₽ 88 724 761
Итого за весь срок
₽ 245 668 738

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 704 940
Доход в год
₽ 8 459 280
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452276175
Реф объектаVS-173638
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос