На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Напротив бассейна | Свободна

4спальни 5 ванных 288 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой для горничной в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в Вади аль-Сафа 3. Угловой модуль площадью 3 100 ft² (≈ 288 m²) занимает привилегированное место прямо напротив бассейна сообщества, обеспечивая дополнительную приватность и обилие натурального света. Жилая площадь составляет 2 800 ft² (≈ 260 m²), что позволяет реализовать просторную планировку с максимальным комфортом для семьи. Объект готов к заселению.

Внутреннее пространство организовано вокруг просторной гостиной-столовой с панорамными окнами от пола до потолка. Пять полноценных ванных комнат обслуживают жилые зоны и спальные помещества. Угловое расположение обеспечивает перекрёстную естественную вентиляцию и дополнительное освещение. Частный сад дополняет внутридомовое пространство и создаёт буферную зону от соседних участков. Отделка выполнена в стиле Elie Saab с использованием современных материалов и элегантных деталей. Паркинг под навесом обеспечивает удобство повседневного использования.

ELIE SAAB VIE At The Fields — премиальный жилой проект в развивающемся микрорайоне Мейдан, который становится центром притяжения для семей среднего и высокого достатка. Расположение в составе комплекса гарантирует доступ к развитой инфраструктуре и ухоженным общественным пространствам. Таунхаусы этого проекта привлекают как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря выгодному соотношению размера участка, жилой площади и расценкам в сегменте премиальной недвижимости.

Данный объект ориентирован на семьи, ценящие приватность, дополнительное пространство и близость к общественным удобствам сообщества. Угловое расположение и габаритный участок создают потенциал как для личного использования, так и для долгосрочного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 100 398 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 015 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 007 960
VAT на комиссию (5%)₽ 100 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 792 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 440 188
Сумма кредита
₽ 75 298 500
Переплата
₽ 56 757 760
Итого за весь срок
₽ 157 155 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 450 954
Доход в год
₽ 5 411 452
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944041043
Реф объектаVS-184731
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерSurabhi Rupchand Topale
BRN брокера100559
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос