Таунхаус | Приватный сад | Без мебели | Новостройка — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Таунхаус | Приватный сад | Без мебели | Новостройка

4спальни 5 ванных 2060 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами в закрытом сообществе The Fields at D11, расположенном в районе Вади аль-Сафа 3. Площадь жилого пространства составляет 2 060 ft² (≈ 192 m²). Свойство полностью готово к заселению. Уникальность этого объекта заключается в его односторонней планировке — позади дома нет других строений, что гарантирует исключительную приватность и спокойствие.

Внутренняя планировка отличается просторностью и функциональностью. Открытая гостиная-столовая зона, щедро освещаемая естественным светом через большие окна, создаёт ощущение лёгкости и простора. Спальни имеют значительные размеры, каждая оборудована собственной ванной. Отделка выполнена на высоком уровне качества, а интерьер отличается гармоничной цветовой палитрой и благородными текстурами с тщательно подобранной фурнитурой и аксессуарами. Дом остаётся без внутренней обстановки, позволяя владельцу реализовать собственное видение дизайна.

Сообщество The Fields at D11 представляет собой охраняемый закрытый комплекс с круглосуточной безопасностью. Расположение идеально для семей, стремящихся к балансу между уединением природного окружения и доступностью к городским удобствам. Вилла находится в удобной транспортной доступности до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя, обеспечивая гладкий маршрут к основным магистралям города.

Проект создан застройщиком The Fields и олицетворяет премиум-класс жилого пространства с упором на приватность, простор и долгосрочную ценность. Единственная строка застройки, озеленённые парки и пешеходные дорожки формируют экологичную среду обитания. Это жилище идеально подходит для покупателей, которые ценят уединение и качество жизни в престижном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.4 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 104 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 560
Доход в год
AED 258 720
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Fields at D11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040907
Реф объектаVS-156492
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерReem Alateky
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос