Вид на парк — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Вид на парк

4спальни 5 ванных 3890 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Opal Gardens, расположенном в районе Вади аль-Сафа 3, Дубай. Проект разработан компанией Nakheel. Это новый жилой комплекс, предлагающий современный образ жизни в спокойной и защищённой среде. Площадь участка составляет 3 890 ft² (≈ 361 m²), жилая площадь — 3 890 ft² (≈ 361 m²). Вилла готовится к сдаче и доступна на условиях гибкой рассрочки платежей, что привлекает как семьи, так и инвесторов.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни, пять современных ванных комнат и комнату для обслуживающего персонала. Интерьер отделан премиум-материалами: элегантный мраморный пол, полностью оборудованная полузакрытая кухня. Большой балкон предоставляет потрясающие виды на горизонт Дубая. Каждое пространство тщательно спроектировано для комфорта и функциональности.

Opal Gardens расположен в стратегически удобном месте Дубая с отличной транспортной доступностью. До ближайших школ — около 5 минут, до центра города и башни Бурдж-Халифа — 15 минут, до аэропорта Дубая — 15 минут, до пляжа Джумейра — 20 минут. Комплекс интегрирован в развивающийся район с хорошей инфраструктурой.

Проект Nakheel сочетает высокие стандарты жилищного строительства с современным дизайном. Вилла представляет собой идеальное решение для семей, ищущих просторное жилище с премиум-отделкой в закрытом сообществе, а также для инвесторов, нацеленных на долгосрочный рост стоимости недвижимости в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 250 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 125 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 644 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 403
Сумма кредита
AED 4 687 500
Переплата
AED 3 533 297
Итого за весь срок
AED 9 783 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 073
Доход в год
AED 336 875
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649852
Реф объектаVS-166410
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос