Скоро передача | Без мебели — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Скоро передача | Без мебели

4спальни 5 ванных 3921 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в Opal Gardens, Wadi Al Safa 3, предлагает 3 921 ft² (≈ 364 m²) тщательно спланированного жилого пространства. Проект разработан компанией Nakheel — признанным лидером развития недвижимости Дубая. Вилла имеет статус off-plan и поступит на рынок в ближайшее время. Объект предназначен для тех, кто ценит новое строительство и возможность выбрать завершающие штрихи в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами и пять современных ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семей. Вилла поставляется в незанеплённом состоянии, позволяя владельцу воплотить собственный дизайн-проект. Архитектура соответствует принципам Васту, обеспечивая гармонию и позитивную энергетику в жилом пространстве. Балкон ориентирован на панорамные виды сообщества.

Wadi Al Safa 3 — укреплённый, охраняемый посёлок с круглосуточной безопасностью. Территория включает частный бассейн при вилле и общий бассейн сообщества, детскую игровую площадку и детский бассейн. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, сочетая спокойствие и удалённость с близостью к городским центрам.

Opal Gardens создана как гармоничное сообщество, где современное проживание соседствует с природной среде. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для инвесторов и семей, планирующих долгосрочное проживание. Вилла идеально подходит для покупателей, которые ищут премиальное жилое пространство с чистого листа в развивающемся, но уже сформировавшемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • DIFC10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DXB13 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 258 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 129 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 856 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 280
Сумма кредита
AED 4 837 500
Переплата
AED 3 646 363
Итого за весь срок
AED 10 096 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 971
Доход в год
AED 347 655
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649308
Реф объектаVS-173088
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос