Фасад на дорогу | Ниже первоначальной цены | Редкое предложение — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Фасад на дорогу | Ниже первоначальной цены | Редкое предложение

Студия 0 ванных 836 ft²

Описание

Коммерческое помещение в проекте Rome by Samana Development в Вади аль-Саф 3 — привлекательный вариант для инвесторов и владельцев бизнеса, ищущих надёжную локацию с высоким потенциалом. Площадь составляет 836 ft² (≈ 78 m²). Объект реализуется по схеме off-plan, что позволяет приобрести его на ранней стадии развития проекта. Помещение не меблировано, готово под любой формат розничной торговли.

Пространство ориентировано на дорогу, что обеспечивает видимость и доступность для потенциальных клиентов. Современная архитектура и функциональная планировка создают комфортную среду для ведения коммерческой деятельности. Единица расположена внутри многофункционального комплекса, где предусмотрены все необходимые инфраструктурные элементы.

Rome by Samana Development — проект застройщика, известного высокими стандартами качества и инновационным подходом к развитию жилищно-коммерческих комплексов в Дубае. Комплекс находится в динамично развивающемся районе Вади аль-Саф 3, который привлекает как инвесторов, так и резидентов благодаря удачному расположению и транспортной доступности.

Приобретение коммерческого помещения на этапе off-plan предоставляет гибкие условия рассрочки и возможность войти в проект с выгодным предложением. Данный объект подходит для предпринимателей, рассматривающих долгосрочное вложение в коммерческую недвижимость Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 823
Доход в год
AED 177 870
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Rome by SD

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71675161420
Реф объектаCS-170331
Last Update16 мая 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос