Инвестиционный вариант | График платежей после передачи — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | График платежей после передачи

2спальни 2 ванных 1160 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте California Residences в сообществе Вади Аль-Сафа 4 предлагает 1 160 ft² (≈ 108 m²) современного жилого пространства. Два полноценных санузла, открытая кухня и вид на комплекс создают идеальную основу для комфортной жизни. Объект находится на стадии строительства с предусмотренной гибкой схемой рассрочки для инвесторов.

Планировка квартиры отличается функциональностью: просторные спальни, современный кухонный блок открытой конфигурации и застеклённый балкон. Отделка выполнена в минималистичном стиле без мебели, что позволит хозяину реализовать собственный дизайн-проект. Высокие потолки и обилие естественного света создают ощущение простора и воздушности.

Вади Аль-Сафа 4 — закрытое гатированное сообщество на юго-восточной окраине Дубая, ориентированное на семьи среднего класса и инвесторов. Район хорошо соединён с основными магистралями города; до торговых центров Downtown Dubai и Dubai Hills можно добраться за 10–15 минут на автомобиле. Спокойная атмосфера в сочетании с инфраструктурой делает локацию привлекательной для жизни.

Проект разработан компанией GFH Real Estate, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным подходам. Off-plan покупка даёт инвестору потенциал роста стоимости и возможность участвовать в формировании собственного пространства. Такие квартиры пользуются спросом как у семей, так и у инвесторов, ориентированных на долгосрочное удержание или сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 673 475
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 939
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 470
VAT на комиссию (5%)AED 1 674
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 788 308

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 337
Сумма кредита
AED 1 255 106
Переплата
AED 946 062
Итого за весь срок
AED 2 619 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 554
Доход в год
AED 78 653
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765842230
Реф объектаAS-148286
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос