Угловая планировка | Готово к заселению | Рядом с бассейном — Вади Аль Сафа 4, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Готово к заселению | Рядом с бассейном

5спальни 5 ванных 3500 ft² 2парковки

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте California Village, расположенном в сообществе Вади аль-Саффа 4 в Дубае. Это просторное и элегантно спроектированное жилье площадью 4 140 ft² (≈ 385 m²) предназначено для покупки на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Вилла спланирована как таунхаус (twin villa) с ориентацией на семейный образ жизни. Главное жилое пространство включает просторные гостиную и столовую в единой композиции, пять спален с встроенными шкафами, пять ванных комнат и отдельное помещение для служащих. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. На территории предусмотрено крытое парковочное место. Балкон расположен с видом на внутриквартальные зоны.

California Village входит в состав развитого жилого сообщества Вади аль-Саффа 4, характеризующегося хорошей доступностью ключевых городских центров. До парка развлечений IMG Worlds — 3 минуты на машине. Легко добраться до дороги Шейх Мохаммед Бин Заида и основных торговых центров. Рядом расположены школы различного профиля.

Сообщество спроектировано как закрытый комплекс с круглосуточной охраной и развитой инфраструктурой для семейного проживания. Проект позволяет инвесторам и конечным пользователям получить жилье премиум-сегмента с потенциалом стабильного дохода от аренды на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 599 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 223 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 111 980
VAT на комиссию (5%)AED 5 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 953 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 548
Сумма кредита
AED 4 199 250
Переплата
AED 3 165 269
Итого за весь срок
AED 8 764 269

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 929
Доход в год
AED 263 153
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Village

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516261231
Реф объектаVS-172115
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос