Роскошное жилье | Передача 2026 | Престижный район — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Роскошное жилье | Передача 2026 | Престижный район

1спальни 1 ванных 702 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Samana Ivy Gardens, расположенном в районе Wади Аль Сафа 5, представляет собой актуальное предложение на рынке недвижимости Дубая. Площадь объекта составляет 702 ft² (≈ 65 m²), с видом на территорию комплекса. Квартира предлагается в статусе off-plan, что открывает возможность приобретения на условиях гибкой рассрочки. Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату.

Интерьер оформлен в современном стиле с открытой кухней, оснащённой качественной бытовой техникой. Единица остаётся в состоянии без отделки, что позволяет покупателю воплотить собственное видение дизайна. Квартира оборудована системой умного дома и кондиционированием, а также имеет балкон, выходящий на прилегающую территорию комплекса.

Samana Ivy Gardens, разработанный компанией Samana Developers, расположен в динамично развивающемся районе Вади Аль Сафа 5. Комплекс предусматривает современную инфраструктуру с полным набором обслуживающих объектов и службы безопасности. Локация обеспечивает удобный доступ к основным торговым и развлекательным центрам города.

Проект ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, стремящихся приобрести жилье в быстро растущей части Дубая. Объект подходит как для личного проживания, так и для получения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 831 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 240
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 620
VAT на комиссию (5%)AED 831
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 894 441

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 643
Сумма кредита
AED 623 250
Переплата
AED 469 787
Итого за весь срок
AED 1 300 787

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 719
Доход в год
AED 44 625
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505512210
Реф объектаAS-152118
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерHayel Akel
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос