На продажу

Квартира с 1 спальней в Time 2, Вади Аль Сафа 5

Застрахуй инвестицию: сдача скоро, старт доходов сейчас

1спальни 2 ванных 758 ft²

Описание

fäm Properties представляет nearly ready 1-комнатную квартиру в Time 2, Dubai Land Residence Complex — возможность, рассчитанная как на конечных пользователей, так и на инвесторов.

* 1 спальня | 2 ванные | Балкон * Частично меблирована * Сдача ожидается в течение месяца * Гибкий график платежей после сдачи * Разработчик: Time Properties

Для конечных пользователей — это идеальная возможность приобрести просторное жилье с практичной планировкой, балконом и гибким графиком платежей, что упрощает планирование переезда.

Для инвесторов график платежей после сдачи снижает первоначальные капитальные затраты, при этом квартира приближается к готовности к сдаче в аренду, создавая потенциал для генерирования дохода от аренды, пока часть стоимости покупки остаётся к оплате.

Идеально расположена в DLRC, рядом с DRC Eastern Community Hub и с удобным доступом к главному входу комплекса. Локация обеспечивает связь с Dubai Al Ain Road и Emirates Road.

Готовое жилье сегодня, инвестиционный актив завтра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 400
VAT на комиссию (5%)AED 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 829 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 376
Сумма кредита
AED 577 500
Переплата
AED 435 302
Итого за весь срок
AED 1 205 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 446
Доход в год
AED 41 349
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469514657
Реф объектаAS-180979
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос