Выгодное предложение | Основные спальни | Торг возможен — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Выгодное предложение | Основные спальни | Торг возможен

2спальни 3 ванных 1334 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Teal, Building 6, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 5 в Дубайленде. Площадь составляет 1 334 ft² (≈ 124 м²) с тремя ванными комнатами. Объект находится на этапе возведения и предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Без отделки, что позволяет инвестору воплотить собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под конкретные потребности.

Планировка квартиры предусматривает открытую концепцию жилой зоны, функциональную кухню и две отдельные спальни с приватными ванными комнатами. Третий санузел расположен в зоне входа, что удобно для гостей. Просторные балконы обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Высокие потолки создают ощущение простора и воздушности внутри помещения.

Building 6 расположен в стратегически важной части Дубайленда, обеспечивающей удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым объектам инфраструктуры региона. Сообщество Wadi Al Safa 5 активно развивается и привлекает как семьи, так и профессионалов, ищущих доступное жилье с хорошей логистикой до центра города.

Проект разработан застройщиком Haven Aldar и представляет собой современный жилой комплекс, спроектированный с учетом потребностей инвесторов и конечных пользователей. Динамичный рост Дубайленда создает благоприятные условия для долгосрочного роста стоимости недвижимости. Квартира идеально подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Коворкинг

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 824 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 949 074

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 002
Сумма кредита
AED 1 368 749
Переплата
AED 1 031 722
Итого за весь срок
AED 2 856 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 167
Доход в год
AED 98 002
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Building 6 - Teal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647625690
Реф объектаAS-162979
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос