На продажу

Роскошное жилье | Угловая планировка | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1262 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Skycourts Tower F, Wади Аль Сафа 5, готова к заселению. Площадь составляет 1 262 ft² (≈ 117 m²). Угловой блок с видом на бульвар и ориентацией на ориентиры района. Два полноценных санузла. Помещение без отделки и меблировки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Интерьер спланирован с учётом практичности: встроенные шкафы, гардероб с отдельным входом и прачечная. Балкон предусмотрен как часть архитектуры угловой позиции. Планировка объединяет жилые зоны открытого типа с приватными спальнями, обеспечивая функциональное разделение пространства.

Skycourts Tower F расположена в защищённом сообществе Вади Аль Сафа 5 с системой контроля доступа и круглосуточной охраной. Микрорайон находится в непосредственной близости от Dubai Outlet Mall и имеет удобный выезд на трассу E 66 (шоссе Дубай — Аль-Айн), что обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами и аэропортом. Пешеходная доступность основных торговых и развлекательных точек.

Здание спроектировано и построено застройщиком National Bonds с соблюдением принципов васту-архитектуры. Проект предусматривает полный набор жилищных удобств: фитнес-центр, общий и детский бассейны, зону для барбекю, детскую площадку и паркинг. Допускается содержание домашних животных, что делает квартиру привлекательной для семей с животными.

Объект подойдёт как для собственного проживания семьи, так и для инвестиций в аренду благодаря гибкой планировке и спросу на двухкомнатные квартиры в этом ценовом сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 251
Доход в год
AED 51 015
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Skycourts Tower F

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129129100
Реф объектаAS-180578
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера84556
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос