На продажу

Квартира с 3 спальнями в Time 2, Вади Аль Сафа 5

3 спальни + Комната для прислуги | Post-Handover Plan | Time 2 DLRC

3спальни 4 ванных 126 m²

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Time 2, расположенном в комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC) в районе Вади Аль-Сафа 5. Объект предназначен как для проживания, так и для инвестиций. Площадь составляет 1 352 ft² (≈ 126 m²). Проект находится на этапе строительства с запланированной сдачей в августе 2026 года. Планируется гибкая рассрочка платежей после передачи квартиры вплоть до апреля 2029 года.

Квартира отличается функциональной планировкой с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, четвертой ванной, помещением для прислуги и кухней с встроенной техникой. Яркие гостиная и столовая создают комфортное пространство для повседневной жизни. Большой балкон открывает виды на территорию комплекса. Отделка выполнена на высоком уровне, предусмотрены встроенные шкафы и система хранения. Квартира сдаётся в состоянии без отделки.

Микрорайон обеспечивает удобный доступ к главным транспортным артериям — трассе Эмирейтс и шоссе шейха Мохаммеда бин Заида. Расположение близко к дороге Аль-Айн и основным торговым центрам. От проекта несколько минут ездки до торгового центра Dubai Outlet Mall, парка Global Village и Университета Зайеда. Хорошая связь с районом Даунтаун Дубай и другими ключевыми направлениями города обеспечивает удобство для владельцев и арендаторов.

Time Properties разработала этот проект как современный жилой комплекс с ориентацией на качество архитектуры и функциональности. Комплекс предлагает семейные резиденции в стратегически важной локации с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 273 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 370 952
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 685 476
VAT на комиссию (5%)₽ 34 274
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 658 772

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 271
Сумма кредита
₽ 25 705 350
Переплата
₽ 19 375 925
Итого за весь срок
₽ 53 649 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 153 375
Доход в год
₽ 1 840 503
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469507322
Реф объектаAS-176215
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос