На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Ruba at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Полностью модернизирована | Уникальная | Переоборудованная 4-спальня

3спальни 4 ванных 146 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Руба, Арабиан Рэнчес 3, расположенный в Вади Аль Сафа 5, — готовый к заселению объект от застройщика Emaar. Площадь 1 568 ft² (≈ 146 m²), без отделки. Недвижимость продается и представляет собой премиальный вариант для семей и инвесторов, ищущих жилье в одном из самых престижных закрытых сообществ Дубая.

Планировка предусматривает три просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами, четыре современные ванные комнаты и открытую кухню, спроектированную с учетом функциональности и стиля. В состав также входят служебная и прачечная комнаты. Приватный балкон с видом на сообщество дополняет композицию. Имеется выделенное парковочное место.

Рuba располагает полным спектром инфраструктуры: бассейны для взрослых и детей, оборудованный спортзал, детская игровая площадка и круглосуточная охрана. Сообщество позиционируется как безопасное и уютное место для проживания, благоустроенное в соответствии с высокими стандартами. Таунхаус находится в непосредственной близости к Motor City, Miracle Garden и Jumeirah Golf Estates.

Arаbian Ranches 3 — развитый жилой комплекс, разработанный Emaar с ориентацией на современный образ жизни. Строго спланированное благоустройство и архитектурное решение отражают стандарты премиум-сегмента. Объект подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 382 147
Доход в год
₽ 4 585 765
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ruba at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69286668918
Реф объектаVS-184217
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос