Средний этаж | Удачное расположение — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Средний этаж | Удачное расположение

3спальни 4 ванных 1952 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в проекте Diagon at Athlon, разработанном компанией Aldar в Dubailand. Объект готовится к сдаче на условиях off-plan с гибкими вариантами рассрочки. Общая площадь 1 952 ft² (≈ 181 m²), участок земли 1 808 ft². В составе четыре ванные комнаты, двухместный паркинг и собственный балкон-сад.

Планировка отличается практичной организацией пространства. Три спальни рационально распределены по жилой зоне, каждая с выходом в приватную зону участка. Четыре полносервисные ванные комнаты обеспечивают комфорт всем членам семьи. Гостиная и столовая связаны с внешним пространством через балкон и садовую зону, позволяя наслаждаться естественным светом и свежим воздухом. Объект предлагается без внутренней отделки.

Athlon — первый в Дубае комплекс, спроектированный вокруг концепции активного образа жизни и благополучия. Сообщество расположено в пределах 15–20 минут от основных деловых центров Дубая и торговых объектов, с прямым доступом к системе транспорта и магистралям. Проект интегрирован с подчёркнутым озеленением, системой устойчивого развития и инфраструктурой для семей, ищущих баланс между городской доступностью и природной средой.

Aldar, признанный региональный застройщик, создал Athlon как инновационный жилой микрорайон, сочетающий принципы экологичного строительства с современным дизайном. Гибкие условия оплаты делают объект доступным для широкого круга покупателей. Таунхаусы этого проекта особенно привлекательны для семей, желающих приобрести собственный участок земли и частное пространство в развивающемся активном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 320
Доход в год
AED 171 840
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Diagon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69625852165
Реф объектаVS-163593
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос