На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Delphi at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Средний этаж | Передача 2028 | Хорошая инвестиция

3спальни 4 ванных 1980 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Delphi, Athlon by Aldar, расположен в общине Wadi Al Safa 5 в Dubailand. Это часть крупного мастер-плана на 2 692 единицы, ориентированного на активный образ жизни. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2028 года. Недвижимость предлагается без отделки на условиях гибкого плана платежей.

Таунхаус занимает полезную площадь 1 980 ft² (≈ 184 м²) на участке земли размером 1 980 ft². В доме четыре полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для каждого члена семьи. Просторная планировка разработана с учётом современных стандартов жилья и предусматривает оптимальное распределение жилых зон. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетикой, характерной для проектов Aldar.

Athlon позиционируется как первая община в Дубае, спроектированная вокруг концепции активного образа жизни. Сообщество включает разветвленную сеть велосипедных дорожек, беговые трассы и многофункциональные спортивные площадки. Доступны персональные услуги — от управления домом до ремонта автомобилей. Проект получил предварительную сертификацию LEED Platinum и сертификацию Fitwel, что демонстрирует внимание разработчика к устойчивому развитию и здоровью жителей.

Месторасположение предлагает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: до международного аэропорта Dubai International — 25 минут, до пляжей Jumeirah — 30 минут, до Burj Khalifa — 30 минут. Wadi Al Safa 5 соединена общественным транспортом и обеспечена необходимой инфраструктурой. Проект развивает долгосрочный потенциал для семей и инвесторов, ищущих современное жилье в формирующемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 567 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 688
Сумма кредита
AED 2 512 500
Переплата
AED 1 893 847
Итого за весь срок
AED 5 243 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 991
Доход в год
AED 179 895
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626524514
Реф объектаVS-182428
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос