Центрально расположенная средняя единица | Сдана в аренду — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Центрально расположенная средняя единица | Сдана в аренду

3спальни 3 ванных 1376 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в закрытом жилом комплексе Joy на территории Arabian Ranches 3, площадью 1 376 ft² (≈ 128 m²), готова к заселению. Объект представляет собой идеальное решение для семей, ценящих комфорт, безопасность и спокойствие. Планировка включает три спальни, три ванные комнаты, служебное помещение и собственный сад. Вилла поставляется в незаставленном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Архитектура дома предусматривает back-to-back расположение, обеспечивающее оптимальную приватность и естественное освещение. Приватный сад создаёт гармоничное продолжение жилого пространства, идеальное для отдыха и семейных мероприятий. Благоустроенная территория комплекса с зелёными насаждениями, ландшафтными парками и открытыми площадками органично дополняет внутреннее пространство дома.

Joy входит в состав Arabian Ranches 3 — одного из самых популярных семейных сообществ Дубая. Комплекс расположен в экологически чистом районе с близким доступом к школам высокого уровня, торговым центрам и ресторанам. От территории простой проезд до Emirates Road и других основных магистралей, что обеспечивает удобное подключение к ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Комплекс Joy разработан с учётом современных стандартов семейного образа жизни. Закрытая охраняемая территория, детская площадка, общая спортивная зона и мечеть создают безопасную и гармоничную среду для проживания. Архитектурная концепция и планировка обеспечивают баланс между функциональностью и качеством жизни.

Объект привлекателен для семей, ищущих просторную резиденцию в спокойной, семейно-ориентированной среде с развитой инфраструктурой и надёжной безопасностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 425
Доход в год
AED 161 100
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Joy at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69250348170
Реф объектаVS-161774
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос