Редкая первая линия | Вид на парк | Прекрасное месторасположение — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Редкая первая линия | Вид на парк | Прекрасное месторасположение

3спальни 4 ванных 1908 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Delphi at Athlon, расположенный в Wadi Al Safa 5, представляет современное решение для семей и инвесторов. Общая площадь составляет 1 908 ft² (≈ 177 m²), четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для большой семьи. Объект находится на стадии off-plan, что позволяет приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки от застройщика.

Планировка таунхауса отличается современным подходом с открытой зоной гостиной и столовой, соединённой с кухней современного дизайна. Главная спальня оснащена встроенными шкафами и полностью функциональным санузлом. Три спальни обеспечивают просторное размещение семьи, а наличие комнаты для прислуги и прачечной добавляет практичности. Большие окна наполняют интерьер естественным светом. К объекту прилагается собственное парковочное место.

Delphi at Athlon — ориентированный на здоровье и благополучие жилой комплекс от застройчика Aldar, один из новейших в Дубае. Сообщество обеспечено беговыми и велосипедными дорожками, фитнес-зонами, озеленёнными парками, клубными домами и игровыми площадками для детей. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и соседним объектам инфраструктуры.

Проект разработан Aldar, лидером жилищного развития региона, с упором на семейный образ жизни и инвестиционный потенциал. Гибкие условия платежа для off-plan приобретений делают объект привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в высокопотенциальном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 938 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 558
Доход в год
AED 198 690
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626511014
Реф объектаVS-161750
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос