Первый ряд | Современный тип | Отличный вариант — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Современный тип | Отличный вариант

3спальни 4 ванных 1559 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в сообществе Anya при Arabian Ranches 3, расположенный в районе Вади Аль Саффа 5, представляет собой современное жилое решение от застройщика Emaar. Объект предлагается в статусе off-plan с общей площадью 1 559 ft² (≈ 145 m²) и рассчитан на семьи, ищущие просторное и функциональное жилье. Таунхаус содержит четыре ванные комнаты и предусматривает возможность гибких условий рассрочки при покупке.

Планировка отличается открытой кухней, интегрированной в основное жилое пространство, и включает три отдельные спальни. Резиденция обладает продуманной функциональной компоновкой с комнатой для водителя, комнатой горничной, кабинетом и прачечной. Встроенные шкафы и гардеробные обеспечивают удобное хранение. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с видом на сообщество.

Anya входит в состав престижного закрытого сообщества Arabian Ranches 3 с развитой инфраструктурой и высокими стандартами безопасности. Район Вади Аль Саффа 5 обеспечивает хорошую доступность к основным центрам Дубая: расстояние до Motor City составляет около 15 минут, до Miracle Garden — 20 минут, до Jumeirah Golf Estates — примерно 10 минут в зависимости от трафика.

Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с позиционированием как семейного, экологичного сообщества. Unfurnished таунхаус готов к персональной отделке в соответствии с предпочтениями владельца.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 425
Доход в год
AED 161 100
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470641817
Реф объектаVS-174007
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос