На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Delphi at Athlon, Вади Аль Сафа 5

Средний этаж | Прайм-локейшн | Хорошее вложение

3спальни 4 ванных 184 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Delphi at Athlon, расположенный в развивающемся жилом районе Дубая. Площадь объекта составляет 1 985 ft² (≈ 184 m²). Это отдельно стоящее двухуровневое строение, разработанное для активного образа жизни семей, которые ценят современный дизайн и устойчивое развитие.

Планировка предусматривает двухуровневые жилые пространства с четырьмя ванными комнатами и гостевой комнатой. Внутренняя отделка отличается использованием природного камня и деревянных элементов, что создаёт теплую и уютную атмосферу. Кухня оборудована обеденным островком, спальни покрыты деревянными полами с текстурой дерева. На территории предусмотрены отдельные формальные и семейные гостиные, помещение для хранения и вспомогательное помещение, а также приватный бассейн.

Проект Delphi at Athlon расположен в районе Вади Аль Сафа 5 и предлагает полнофункциональное сообщество с экологическими сертификациями. Район включает беговые трассы, велосипедные маршруты, спортивные площадки и зоны оздоровления. Инфраструктура рассчитана как на активный образ жизни, так и на семейный отдых с выделенными детскими игровыми зонами.

Таунхаус представлен в статусе off-plan и доступен на условиях гибкой рассрочки платежей. Объект поставляется без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьерного решения. Это предложение ориентировано на семьи и инвесторов, ищущих современное жилье в растущем сообществе с премиальными удобствами и фокусом на благоустройство окружающей среды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 309 849
Доход в год
₽ 3 718 188
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Delphi at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626538389
Реф объектаVS-180403
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос