Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Вади Аль Сафа 5.
На продажу

Вилла с 3 спальнями в Sun at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Премиум локация | Вид на парк | Улучшенный ремонт

3спальни 3 ванных 142 m² Меблирован

Описание

Трёхспальная вилла в престижном сообществе Sun at Arabian Ranches 3 расположена в районе Вади Аль Сафа 5 и готова к заселению. Площадь виллы составляет 1 525 ft² (≈ 142 м²). Объект полностью меблирован и отремонтирован на высочайшем уровне, что гарантирует немедленное заселение и комфортное проживание. Вилла предлагает три спальни, три ванные комнаты и панорамный вид на благоустроенный парк сообщества.

Планировка виллы сочетает современный дизайн с функциональностью. Открытая кухня оснащена современной бытовой техникой и органично интегрирована в жилое пространство. Спальни предусматривают встроенные гардеробные и walk-in closet. Помимо основных комнат, вилла включает служебную комнату, комнату для хранения вещей и прачечную. Просторный балкон с видом на парк дополняет жилой интерьер. Планировка разработана с учётом принципов васту, а система центрального кондиционирования обеспечивает оптимальный микроклимат в течение всего года.

Sun at Arabian Ranches 3 — это закрытое охраняемое сообщество, обеспечивающее высокий уровень приватности и безопасности резидентов. Комплекс находится в стратегически удобном месте, на расстоянии нескольких минут от Motor City, Miracle Garden и Jumeirah Golf Estates, что даёт непосредственный доступ к развлечениям, торговле и спортивным объектам. Инфраструктура района включает как развлекательные центры, так и зелёные зоны отдыха.

Вилла разработана и построена Emaar, признанным лидером в сфере недвижимости Дубая, известным своим внимательным подходом к качеству и инновациям в каждом проекте. Объект идеален для семей и инвесторов, ищущих стабильный актив в одном из наиболее востребованных закрытых сообществ эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 361 491
Доход в год
₽ 4 337 886
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Sun at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69248760296
Реф объектаVS-170818
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера86289
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос