Первый ряд | Близко к удобствам | Отличный вариант — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Первый ряд | Близко к удобствам | Отличный вариант

3спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Anya, расположенный в Wadi Al Safa 5 в составе престижного комплекса Arabian Ranches 3, разработанного компанией Emaar. Недвижимость общей площадью 1 550 ft² (≈ 144 м²) предлагается в продажу без отделки. Объект включает четыре ванные комнаты, выделенный кабинет и комнату для прислуги, обеспечивая функциональность и удобство для жизни современной семьи.

Таунхаус спланирован с использованием современного открытого кухонного пространства и собственного балкона с видом на внутридомовую территорию. Планировка отражает внимание к деталям и комфорту проживания. Объект разработан с учетом потребностей семей, допускается содержание домашних животных.

Wadi Al Safa 5 расположена в непосредственной близости от ключевых объектов Дубая. Motor City находится в пешеходной доступности, Miracle Garden — на расстоянии около 10 минут езды, Jumeirah Golf Estates — примерно в 15 минутах. Это обеспечивает удобный доступ к развлекательным и образовательным объектам, а также специализированным услугам района.

Проект Anya разработан Emaar и находится на стадии off-plan развития. Компания предлагает гибкие условия рассрочки платежа для квалифицированных покупателей. Таунхаус представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье в установленном сообществе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал долгосрочного владения в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 978
Доход в год
AED 155 730
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Anya at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69470672039
Реф объектаVS-174144
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос