Люксовая | Просторная | Инвестиционная недвижимость — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Люксовая | Просторная | Инвестиционная недвижимость

3спальни 4 ванных 1998 ft²

Описание

Вилла из трёх спален на продажу в Leon at Athlon, Wadi Al Safa 5, Дубай

Вилла с тремя спальнями в престижном жилом комплексе Leon at Athlon, расположенном в районе Wadi Al Safa 5, представляет собой современный объект off-plan с площадью 1 998 ft² (≈ 186 m²). Объект предназначен для продажи, не меблирован. Проект разработан компанией Aldar — одним из ведущих застройщиков Дубая. Вилла гарантирует исключительный уровень комфорта и функциональности, идеально подходя как для семей, так и для инвесторов.

Планировка предусматривает четыре ванные комнаты и продуманное распределение пространства. Вилла включает открытую кухню, несколько балконов с видом на парк, приватный сад и собственный бассейн. Комнаты для персонала и прачечная обеспечивают практичность ежедневной жизни. Хранение организовано с помощью встроенных шкафов и гардеробной комнаты. Покрытие центральным кондиционированием создаёт комфортный микроклимат во всех помещениях.

Комплекс Leon at Athlon находится в охраняемом закрытом сообществе на территории Wadi Al Safa 5 — одного из востребованных районов Дубая. Сообщество предоставляет доступ к общему бассейну, игровой площадке для детей и системе безопасности 24/7. Виллы расположены в спокойной зелёной среде, идеальной для спокойного проживания. Гараж и крытые парковочные места интегрированы в инфраструктуру комплекса.

Проект отражает современный подход к дизайну и качеству отделки, характерный для застройщика. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают собственность доступной для инвесторов на долгосрочную перспективу. Потенциал доходности от аренды в данном районе привлекателен благодаря растущему спросу на семейное жильё премиум-класса в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 495 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 720 945

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 324
Сумма кредита
AED 2 621 250
Переплата
AED 1 975 820
Итого за весь срок
AED 5 470 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 640
Доход в год
AED 187 682
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Leon at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69625881965
Реф объектаVS-153786
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос